interra-forum.ru 
Вы купили участок в 4 сотки и теперь не знаете, что с ним делать? Дом, который вы хотели построить изначально, кажется слишком большим и громоздким? Он занимает большую часть участка, из-за этого двор кажется очень маленьким и неудобным?
Если смотреть на опыт США, то у них в небольших городках вообще участок может состоять из 3-х соток. При этом двор у них очень маленький, здание занимает 70 процентов земли. В наших же реалиях, места намного больше можно получить. Чаще всего в Америке строятся одноэтажные дома, так как фундамент бывает не очень мощным. Цена строения значительно уменьшается. Но она уменьшается не только из-за слабого фундамента, стоимость строительства понижается из-за каркасно-панельного устройства. Так как в США производство сильно развито, просто домик можно поставить за 5000$. У нас же за такую цену можно приобрести разве 4×4 одноэтажный дом, подходящий лишь для летнего проживания.
Если вы владеете 4-мя сотками, то эргономичнее было бы построить два этажа, вместо одного. В этой ситуации многие люди не рассматривают покупку более широкого участка по различным убеждениям. Кто-то специально купил маленький участок, но в хорошем и выгодном месторасположении. Для максимальной эффективности использования места под строительство, рекомендуем отказаться от постройки дополнительной бытовки, иначе станет совсем тесно. Лучше сделать два этажа, но спроектировать так, чтобы было отдельное место под стройматериалы, запчасти для автомобиля и различные нужные бытовые предметы.
Собрались строить? Тогда нужно сделать первым делом коридор-прихожую, а оттуда сделать разветвления в другие комнаты. Можно сделать 2 коридора, где в одном будет 3 двери: входная дверь с улицы, проход в жилое помещение по второму коридору и вход в комнату-бытовку. Таким образом, получится сделать и место под инструменты, и жилое пространство.
Огород особо богатым не будет, так как мало места. Но если поставить обогреваемые теплицы, то за весь год можно собрать гораздо больше урожая. При постройке здания можно еще больше увеличить пространство, сделав подвал. Таким образом, выше жилье вырастет в объеме не в ширину, а в высоту и глубину. Не забывайте, что вверх и вниз вы неограниченны.
На малом участке нужно тратить свободное место с пользой. Не забывайте, что постройка должна быть на расстоянии не менее 5-ти метров от забора. 3 метра нужно учесть от забора со стороны соседей и 5 метров со стороны проезжей части. Между постройками тоже должно соблюдаться расстояние в целях пожарной безопасности. При получении разрешения у соседей на постройку дома ближе, чем на 3 метра к забору, можно ставить хоть вплотную. Если такого разрешения нет, то они в правде судиться с вами по любым пустякам, например – тень падает на их сад. И суд вынесет положительное решение в пользу них. Поэтому нужно быть осторожным при возведении чего-либо на своем участке.
Если вы запланировали двухэтажное строительство, самым простым способом будет использовать дерево и столбчатый фундамент. Минимум усилий и низкие цены на строительство простого дома. Только учтите, что возможность постройки подвала сразу же отпадает. Хотя, если использовать металлический фундамент из труб, то некоторым образом образовать цокольный этаж можно.
Так же стоит учесть, что при малых размерах участка, нужно деревья сажать как можно ближе к краям забора. Таким образом, часть дерева будет заходить за рамки вашей земли, но сажать их можно только вдоль забора со стороны проезжей части. Этот способ пригодится тем, кто пытается сэкономить каждый метр собственной земли.
