Главная / Недвижимость / Кредит под залог доли в квартире основные особенности

Кредит под залог доли в квартире основные особенности

Кредит под залог недвижимости привычное явление и финансовые учреждения охотно подписывают такие договора, поскольку банковские риски подкреплены реальными квадратными метрами, которые можно отсудить в случае неоплаты долга.

Почему банки не хотят выдавать кредит под залог доли недвижимости

Если заёмщик хочет оформить быстрый кредит под залог доли в квартире, то банк отнесётся к такому договору более скептически и этому есть ряд причин:

  • Долю недвижимости практически невозможно реализовать на аукционах, поскольку будущие покупатели не заинтересованы в проживании с третьими лицами;
  • Доля в квартире абстрактное значение квадратных метров, а соответственно, рыночная стоимость низкая;
  • Отсудить всю квартиру за долги невозможно, а ее фактическая реализация может занять годы.

Учитывая минимальную возможность получения залога через суд, банки выдвигают более жесткие требования к заемщикам дольщикам и тщательно проверяют их платежеспособность, чтобы избежать ситуаций неоплаты.

Требования к заемщику

Часть требований для получения кредита под залог доли в квартире является стандартной и относится ко всем банковским заемщикам, не завися от предмета залога, но есть и специфические, подтверждающие финансовое положение, трудоспособность будущего должника.

К главным требованиям для получения крупной суммы под залог доли в недвижимости относят:

  • Возраст от 21 и до 75 (на момент полного погашения кредита);
  • Чистая кредитная история (в том числе проверяются платежи в МФО);
  • Срок кредитования не превышает 7 лет;
  • Справка о доходах за последние 12 месяцев.

Если залогом является доля в недвижимости, то банк готов выдать ссуду в размере не более 75% от рыночной стоимости части квартиры. Если недвижимость находится в столице или крупном областном центре, то шанс получить кредит под залог доли в квартире значительно возрастает.

Вопрос получения срочного кредита под залог и имущественные моменты довольно щепетильны, поэтому без компетентной помощи не обойтись. Агентство недвижимости поможет разобраться с нюансами оформления кредита под залог в Москве, собрать пакет документов, оформить договор на выгодных условиях и максимально быстро.

About Редактор

Читайте так же

betonnyj bassejn na dachnom uchastke

Сколько стоит строительство бассейна?

Сумма затрат на строительство бассейна зависит от нескольких факторов «Сколько стоит бассейн?» Перед тем, как …

Добавить комментарий