Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру считается частью межевания земельных участков. Основной целью данных работ считается обозначение и закрепление на местности поворотных точек границ участка земли (места контуры участка, в которых она меняет направление) согласно данным, которые содержатся в кадастровой выписке или выписке из ЕГРН на участок земли. Кстати, если вас интересует Вынос в натуру границ земельного участка переходите на сайт http://www.mbp.kiev.ua/geodesy/vynos-v-naturu. vynos v naturu granic zemelnogo uchastka 1Другими словами по координатам, которые занесены в госреестр недвижимости. В большинстве случаев участок бывает прямоугольным с 4 поворотными точками, но вообще многообразие комбинаций земельных участков, которые  проходят кадастровый учет, не поддается ни логике ни подсчету.

Вынос в натуру также называют «проверкой границ участка на местности» или «межевание земли».

Кто сделает и можно ли самому?

тот вид работ имеет право проводить только кадастровый инженер.

Но одно дело- имеет право, другое- может физически это сделать. До вступления в силу ФЗ-221, когда и возникли кадастровые инженеры, выносом границ занимались геодезические организации. В особенности инженеры-землеустроители. Большинство из них сейчас стали кадастровыми инженерами. По существу данная работа носит чисто геодезический характер и ее сделает любой геодезист с подобающим оборудованием. Однако с правовой точки зрения это «вотчина» кадастрового инженера.

Также нередко появляется вопрос- а можно ли собственноручно проверить границы собственного участка и по всем правилам установить межевые знаки? Как правило можно, потому что в такой же самой кадастровой выписке в разделе В5 или выписке из ЕГРН в разделе 3.1 можно отыскать размеры участка. Имея при себе рулетку длиной минимум 20м и некоторые познания в геометрии можно наметить участок даже сложной формы (если имеется возможность растянуть рулетку). Другими словами перенести конфигурацию участка на окрестность.

Но существует две главные проблемы, с которыми рядовой хозяин участка земли не сумеет управиться без специализированных приборов. Первая— если граница участка имеет трудную геометрическую форму. В данном случае рулетка уже не поможет. И Вторая, самая основная,- невозможно определить расположение участка, если нет на местности забора, строения или группы колышков, которые соответствуют кадастру и Вы определенно сумеете их определить. Само соответствие кадастровым данным таких межевых знаков собственноручно проверить не выйдет- ведь данные объекты кто-то устанавливал, и насколько они правильно размещены на местности- неизвестно. Если же есть, за что «зацепиться» и Вы уверены в их правильности- то можно испробывать. Однако в данном случае, если Вы допустите погрешность и, к примеру, установите капитальный забор не там- обвинять можно будет только себя.

В каких вариантах нужен вынос границ?

Важным требованием проведения такой процедуры- границы участка земли должны стоять на кадастровом учете, другими словами в его отношении было проведено межевание. Межевание земли на местности важно, а порой, нужно, в таких вариантах:

— если нет никаких контуров или заборов, по которой можно определить расположение участка. К примеру, бывает продают новообразованные земельные наделы в «чистом поле». В большинстве случаев их размечивают межевыми знаками сами продавцы. Но порой они уничтожаются из-за разных причин- и реконструировать их расположение можно посредством вынесения границ на окрестность;

— если есть предположение, что граница (забор) с участками находящимися по соседству поставлен по каким-то причинам неверно. Часто соседи так и пытаются сделать «пакость» и установить забор на чужую территорию. Руководствуются при этом они в большинстве случаев собственными догадками и рулеточными промерами границ. Установить истину в споре между собой поможет только профессионал;

— при приобретению участка было бы неплохо обратиться к такой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы приобретаете конкретно тот участок с оговоренной площадью и границами. В другом случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизыскорее всего не выйдет избежать. А это уже другой ценовой порядок.

— во время продажи участка также будет полезно удостовериться, что кадастровые границы участка земли соответствуют фактическим. Акт вынесения с привязкой граничных точек (о нем ниже) убедят клиента в благонадежности Вашего предложения.

About Редактор

Читайте так же

najti podhodyashhuyu almaznuyu koronku chasto byvaet ne tak prosto kak ozhidalos

Найти подходящую алмазную коронку часто бывает не так просто, как ожидалось.

Сухая или мокрая резка, с парафиновым охлаждением или без него и с каким диаметром необходимо …

Добавить комментарий