interra-forum.ru 
Любой, кто рассматривает несколько более крупные инвестиции в недвижимость, даже рассмотрит возможность покупки многоквартирного дома. Что часто недооценивают: в Швейцарии более 50 процентов всех сдаваемых в аренду квартир принадлежат частным лицам. Часто это сообщества наследников и частных лиц с особым чутьем на недвижимость. Поскольку покупные цены на многоквартирные дома все еще высоки, у частных инвесторов уже должен быть некоторый капитал. Если вам повезет, вы получите дом, квартиру или даже землю под застройку по наследству или в семейную собственность, а если нет, то купить однушку в Петропавловск-Камчатский вы можете на портале «Этажи».
Рынок перегрет?
Ситуация с доходами и доходами от такого дома или инвестиционной собственности в последние годы была настолько хороша, что все больше и больше людей обнаруживали привлекательность «конкретного золота». Низкие процентные ставки и хорошая доходность дали еще больший импульс спросу, особенно на многоквартирные дома. Пока цифры и стоимость недвижимости были явно в плюсе, тренд также призывал к действию критиков и предостерегающих. А как вы думаете, цены на недвижимость в Швейцарии вообще завышены? Можем ли мы или должны ли мы допустить часто упоминаемый «мыльный пузырь на рынке недвижимости»?
Дело в том, что большинство экспертов не ожидают резкого разворота. Спрос на квартиры слишком велик для этого. Согласно последним данным рынка недвижимости, недвижимость, занимаемая собственниками, то есть кондоминиумы и дома на одну семью, по-прежнему пользуется большим спросом. Соответственно, закупочные цены остаются высокими. Что касается многоквартирных домов, то большинство экспертов и покупателей такой недвижимости считают, что рынок достиг своего пика.
Рынок стабилизируется
Совет: прежде чем делать такие инвестиции, вы должны очень тщательно рассчитать или составить смету обслуживания и ремонта, с которыми вам придется столкнуться. «Мы заметили, что в процессе торгов многоквартирного дома участвует меньше потенциальных покупателей, а вся проверка предложения о покупке сегодня занимает больше времени», – говорят специалисты по недвижимости.
Многие профессионалы приходят к выводу, что у нового баланса на рынке есть и свои достоинства. Видимо, меньше инвесторов, которые очень жестко рассчитывают и платят почти любую цену. По словам специалистов по недвижимости, в нынешних условиях появилось больше владельцев, которые хотят продавать. Большой запас хорош для тех, кто сейчас хочет инвестировать в дом на более длительный срок. На рынке больше выбора, и потенциальные покупатели могут потратить время на тщательное изучение предложений.
Владение домом в качестве капиталовложения дает вам несколько преимуществ в долгосрочной перспективе: Недвижимость предлагает хорошую защиту от инфляции и обеспечивает вам регулярный доход. Жилые и коммерческие здания в хороших местах менее подвержены колебаниям в течение более длительного периода времени, чем другие инвестиции, такие как акции.
