Как правильно выбрать объект недвижимости

Покупка загородного дома или дома на даче начинается с поиска и приобретения участка. Кстати, рекомендуем покупать недвижимость на сайте http://kiev.mesto.ua. А 2010 год показал, что земля в нашем регионе в конкретном дефиците. Более того, именно в прошедшем сезоне вдоль дороги появилось очень много щитов и растяжек с предложениями приобрести землю в поселках таунхаусов и новых массивах. Нынешнее многообразие воплощает выбор одного-единственного участка вашей мечты в сложную задачу — ведь необходимо найти баланс качества и стоимости, собственных пристрастий и рыночной платежеспособности. И тут в первую очередь нужен метод поиска.

kak vybrat proekt doma 2

Опыт агентов по недвижимости демонстрирует, что усредненный приобретатель, перед тем как заключить сделку, совершает пять-шесть просмотров объектов (больше не получается физически). Причем, убив часа два на дорогу и поиск, очень часто сразу убеждается, что это не то, что он дожидался. А выходных у работающего человека чуть-чуть, световой день короток (необходимо ли повторить, что обратить внимание объекты следует в светлое время?). Значит, больше одного или 2-ух расположенных в одном направлении объектов за один день не взглянуть. А ведь необходимо оценить не только участок, но и достопримечательности здешних мест, и магазины, геологические и гидрогеологические условия, нравы соседей. Также ни продавец, ни те, кто представляет его интересы, порой не поддаются возгоранию желанием рассказать покупателю всю правду.

 

Вот и выходит: делаем приобретение на всю жизнь (для многих это практически самая дорогая покупок), а приобретаем кота в мешке. И «сюрпризов» потом может быть большое количество. К примеру, граница окажется не там, где стоит забор, а аккурат в середине, зато геодезисты, которых вы вызовете для уточнения, обнаружат «бонус» в виде коммуникации, проходящей прямо через участок ваш (настоящий случай). Или соседи окажутся не в меру агрессивными (потому участок и реализуется). Или обнаружатся грунты, на каких вообще ничего запрещено проводить строительные работы.

 

Метод разумного поиска есть. И начинать необходимо с того, для чего вам все это.

 

Единство и борьба конрастов: регулярное проживание или дача

Нет, мы абсолютно не призываем вас к сеансу психоанализа и не рекомендуем припомнить, в каком возрасте у вас проснулась тяга к земля или когда вы первый раз позавидовали друзьям, пригласившим вас в новый дом. Зато вы значительно облегчите себе выбор участка, проекта или готового дома возле моря, ответив на ряд вопросов:

сколько месяцев в году дом будет активно использоваться
какое количество людей будет обитать в доме регулярно и как будут предусматриваться интересы различных возрастов
насколько часто вы готовы принимать гостей и каких: престарелых близких людей, семьи с малолетними детьми или друзей, с которыми можно беззаботно проводить выходные?

По ответам, вы поймете, что же в конечном итоге желаете получить: дачу для энергичного морского отдыха или в своём саду, дом для регулярного проживания бабушки, которой можно подкидывать внуков, или загородный дом для регулярного проживания — как полную альтернативу квартире в городе.

 

Расположение: ищем точку притяжения

Эксперты по недвижимости любят повторить, что на стоимость недвижимости воздействуют три фактора: location, location и еще раз location. Конкретная логика в данной поговорке есть, и платежеспособность объекта определяется первым делом теми факторами, которые ее хозяин не может скорректировать, — это достопримечательности здешних мест, общественная сфера услуг и доступность транспорта. Их важность объяснима. Но рассмотрим локацию с субъективной точки зрения.

About Редактор

Читайте так же

kamin esli zhelaete imet vy dolzhny eto znat

Камин, если желаете иметь, вы должны это знать

Камин обеспечивает немедленное расслабление. Вот почему камины и различные печи, такие как изразцовые или пеллетные печи, …

Добавить комментарий