Строительная документация: ее основные виды и особенности

В строительной сфере существует специальная документация, которую следует оформлять при возведении любого строения, не зависимо от того, деревянный это, кирпичный, частный или промышленный объект. В нем должен последовательно отражаться весь процесс строительства от проектанта до исполнителя, с описанием всех используемых материалов.

Все эти документы представляются в графических и текстовых материалах, которые отражают исполнение проектных задач по факту выполнения строительных работ, вплоть до их полного завершения. Полный комплект этих строительных документов относится к проектной документации, которая в свою очередь разделяется на производственную документацию и исполнительную.

 

Производственная документация (документация о соответствии)

Ее заполняют в процессе ведения всех основных строительных работ, с фиксацией выполнения проектных задач и технического положения строящегося объекта. Полный состав этих документов определяется по правилам и нормативами строительных работ в определенно-установленном порядке данного проекта. То есть, протоколами приемки несущих конструкций с проведенными испытаниями, актами подтверждения проведения скрытых работ и лабораторными исследованиями, а также вносятся все сертификаты на материалы, карты геодезических съемок и журналы выполнения строительных работ.

Всю первичную документацию строящегося объекта комплектует генподрядчик, а контроль производит технадзор со стороны заказчика. Все документы предъявляются заказчику генеральным подрядчиком по перечню, который прилагается к реестру основной первичной документации.

 

Исполнительная документация

Обеспечивает и подтверждает проведение строй контроля по производству монтажно-строительных работ объекта. В ней должны содержаться все показания тех-состояния строящегося сооружения.

Исполнительная документация содержит текстовые и графические данные, которые характеризуют все ступени строительства конкретного объекта, включая технологические действия, расчеты и применяемые материалы. Там же предоставляется информация по технологическим, погодным и другим условиям проведения строительных работ конкретного объекта.

 

Перечень документов исполнительной документации

1.   Первый лист. Оформляется в свободном стиле. Обычно, в центре листа, крупными буквами выводится фраза – Приемно-сдаточная документация. Ниже под надписью, пишется название строящегося объекта и указывается перечень будущих работ. А в самом верху титульного листа указываются заказчик и генеральный исполнитель.
2.   Реестр документов. Указывается полный перечень первичных и исполнительных документов. Это основное свидетельство выполнения всех намеченных по проекту работ.
3.   Ведомость отдельных изменений проекта. Вносятся все изменения проекта, принятые в ходе строительных работ. Сюда же вносятся все письменные соглашения заказчика на внесение изменении в проект строящегося объекта.
4.   Журнал производства работ. Ведет прораб или другое ответственное за производство строительных работ лицо. Важно чтобы каждый специалист заполнял в журнале только тот раздел выполнения работ, за который он лично отвечает.
5.   Акт по выполнению скрытых работ. Освидетельствуются работы по изменению проекта которые визуально нельзя увидеть. Этот документ может быть гарантией качества выполнения работы данного вида.
6.   Документы (сертификаты, паспорта), подтверждающие качество принятых на строительный объект стройматериалов.
7.   Разрешительная документация. Подтвердительные документы, которые разрешают вести все строительные работы на конкретном объекте – лицензии, свидетельства ОГРН, ИНН и т. д.
8.   Исполнительные чертежи. Вернее, копии чертежей для пользования на стройплощадке. На них же отмечаются все проектные изменения, произведенные в ходе строительных работ.

В этот список могут быть добавлены и другие формы строительной документации, которые включаются в перечень по желанию заказчика и исполнителя.