Покупка квартиры: советы и чек-лист из самых важных пунктов

Для многих покупателей покупка кондоминиума является хорошей альтернативой частному дому, особенно если вы хотите жить недалеко от центра. Однако при покупке квартиры следует учитывать некоторые особенности, поскольку как покупатель квартиры вы также становитесь совладельцем всей недвижимости. Читайте здесь, что важно при покупка однушки – чек-лист покупки квартиры дает практические советы.

Что следует учитывать при покупке квартиры?

Вот самые важные моменты, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры:

• Местоположение кондоминиума
  Местоположение является одним из важнейших критериев, влияющих на рыночную стоимость недвижимости. Но лично для вас также важно, какова среда обитания, какие магазины находятся поблизости и т. д.
• Выписка из земельной книги
  Выписка из земельной книги предоставляет вам информацию о владельце, а также о зарегистрированных залогах, правах и ограничениях. Задайте вопросы по этому поводу своему адвокату или нотариусу.
• Качество квартиры
  Внимательно посмотрите, соответствует ли кондоминиум вашим долгосрочным жизненным потребностям. Правильный ли размер, планировка комнаты, мебель, вид, этаж? Нет ли скрытых дефектов?
• Возможные последующие расходы перед заселением
  Если перед заселением вам необходимо отремонтировать квартиру или вы хотите провести ремонтные работы, вам следует посчитать затраты на это. Это важно для финансирования недвижимости и кредита на покупку квартиры.
• Договор купли-продажи
  Перед подписанием договора купли- продажи вам будет отправлен проект договора купли-продажи. Уточните нерешенные вопросы у нотариуса или юриста, который будет оформлять договор купли-продажи.
• Покупка у застройщика
  При покупке новой квартиры у застройщика объект, как правило, еще находится на стадии строительства и осмотреть объект невозможно. Поэтому тем более важно изучить планы строительства.
• Покупка у частного владельца
  Если вы покупаете подержанный кондоминиум, вам следует, если возможно, осмотреть его несколько раз. Также настаивайте на осмотре общих частей имущества.
• Объединение собственников в доме
  Ознакомьтесь с документами на недвижимость, которые касаются совместной собственности на общие части. Сюда входит информация о резерве на ремонт, протоколы собраний собственников.
• Оплата покупной цены
  При подписании договора купли-продажи квартиры принято платить покупную цену или ее часть. Лучше всего, если вы передадите покупную цену нотариусу. Оплата будет произведена продавцу только после внесения записи в кадастровый реестр.
• Внесение и передача в земельную книгу
  Покупка квартиры считается завершенной только после того, как вы зарегистрируетесь в качестве нового владельца в крепостной книге. Сначала вы должны заплатить налог на передачу собственности. При передаче обязательно следует подготовить акт передачи.

Дополнительные важные моменты при покупке квартиры вы можете найти в нашем бесплатном контрольном списке для проверки, который доступен для скачивания здесь.