5 важных советов по покупке недвижимости в Таиланде

Любой, кто когда-либо был в популярных местах отдыха в Испании, возможно, видел невероятные деревни и поселения-призраки. В основном идентичные на вид дома, купленные иностранцами и пустующие около 10 месяцев в году; Лишь в высокий сезон появляется немного жизни. Таких фотографий вы никогда не увидите в Таиланде. Вы, как иностранец и, возможно, пенсионер, не можете использовать свои деньги для покупки недвижимости с землей в Таиланде. Точка!

Сегодня популярные агенты могут предложить потенциальным покупателям ряд предложений, но некоторые из них более важны, чем другие. Также можете усвоить лучшие советы для всех, кто рассматривает возможность покупки недвижимости на Пхукете (в Таиланде). Лучшие предложения по покупке в агентстве INTERMARK, вся информация на официальном сайте intermark.ru.

Это хорошая и, главное, умная мысль. Именно так мы, жители Запада, можем построить здесь для себя райскую жизнь. Звучит странно, но это правда! Наши политики, стремящиеся к ренте, несут полную ответственность за безумие в сфере недвижимости в Германии, подробнее об этом в конце. Новая Зеландия также запрещает иностранцам, которые не проживают в Новой Зеландии длительное время, приобретать недвижимость. Политическая некомпетентность Германии выгодна богатым иностранцам и крупным компаниям.

Маленькая шутка

Как заработать небольшое состояние в Таиланде? Потратив свое большое состояние на покупку недвижимости в Таиланде. Особенно для эмигрантов, часто пенсионеров, покупка недвижимости — самый безопасный способ потерять деньги в Таиланде. Неважно, законно это или незаконно, при покупке недвижимости в Таиланде ваши деньги часто тратятся впустую.

Покупка недвижимости в Таиланде иностранцем, возможно пенсионером, за небольшие деньги: что законно?

Будучи иностранцем, вы не можете купить недвижимость в Таиланде, если вы также хотите ее приобрести. В принципе, иностранцам не разрешается владеть недвижимостью в Таиланде. Любой, кто говорит вам обратное, либо не знает ничего лучшего, либо имеет несправедливые намерения. Вы можете купить квартиру в многоквартирном доме, который в Тайланде называется кондоминиумом (тайцы называют его кондо). Однако это возможно только в том случае, если хотя бы 51% жилой площади всего здания (а не количества квартир) принадлежит тайцам. Интересно, что таких жилых единиц в Таиланде около 1,5 млн, но только около 90 000 (около 6%) куплены иностранцами.

Тип наследственной аренды также может использоваться для аренды недвижимости на срок 2 раза по 30 лет, при этом собственность по-прежнему должна принадлежать тайцам. Если арендодателем в Таиланде является частное лицо, могут возникнуть неприятные сцены, особенно в случае продажи или наследства. Конечно, защита арендаторов в соответствии с немецким законодательством об аренде не применяется в Таиланде, в противном случае это было бы крайне несправедливо по отношению к арендаторам и арендодателям.

Волшебная реклама при покупке недвижимости в Таиланде

Особенно в туристических точках часто используются красивые глянцевые брошюры, чтобы побудить вас купить дом с бассейном и т. д. особенно недвижимость в Таиланде для иностранцев, часто пенсионеров. В основном на английском языке, но нередко и на немецком. В любом случае вы можете запомнить одно практическое правило: если товар рекламируется на языке, отличном от тайского, в 99,9% случаев его цена абсолютно завышена!

Это вообще не было бы проблемой! Приятный продавец знает кого-то в строительном управлении, кто может выдать иностранцу свидетельство о праве собственности. Или это можно сделать посредством лизингового предложения, которое применяется так же, как и английское право. Арендодателем будет уважаемая, очень надежная компания, специализирующаяся на иностранцах, в основном пенсионерах, желающих купить недвижимость в Таиланде.

Если вы на 100% уверены, что покупка дома и/или земли сработает, потому что вам так сказал ваш новый лучший и самый влиятельный друг, то хотя бы наймите квалифицированного юриста, имеющего лицензию в Таиланде. Если вы уже покупаете недвижимость в Таиланде и хотите потерять свои деньги, то судебные издержки больше не должны быть проблемой. Кстати, эти новые друзья часто являются еще и соотечественниками, которым вновь эмигрировавшие доверяют с большей вероятностью. Таким же образом вы манипулируете людьми.