interra-forum.ru Приобретение жилой недвижимости в новом доме имеет много достоинств. Кстати, если хотите купить квартиру от застройщика, переходите на сайт максимум-ск.рф.
Человек получает жилую площадь, которая никогда не продавалась, в которой до недавнего времени никто не жил, можно сказать, чистую страницу. У новой жилой площади отсутствует история хозяев, а это означает и документальная история, что исключает возможность судебных споров с предыдущими владельцами. Квалифицированные, выверенные застройщики строят крепкие дома, с квартирами хорошей планировки, с комфортной территорией. Также, подобное жилье может стоить не дорого квартир на рынке вторичного жилья, если приобретать его еще в процессе строительства.
Но касается это только части строящихся в государстве высотных зданий. На рынке России существует очень много мелких и крупных фирм, которые возводят дома с нарушениями, не думают о наличии находящейся рядом территории, даже в том случае, если это и рассчитано законом. К примеру, встречается подобный вариант: человек приобретает жилье, а потом узнает, что у дома появились трудности с подключением коммуникаций. Либо же в доме выстроили настолько тонкие перегородки между квартирами, что слышен даже очень маленький шум, который происходит у соседей.
Разумеется, все это можно рассчитать и найти собственно то жилье, какое будет устраивать хозяев на все сто процентов. Дальше мы приведем пошаговую инструкцию приобретения квартиры в новом доме, соблюдение которой даст возможность вам избежать большинства лишних ошибок в этом процессе.
Подробная инструкция
Покупка квартиры в новостройкеНа предварительном шаге необходимо заняться поиском желаемого района, определиться с параметрами грядущего жилья – метражом, количеством комнат, наличием лоджии или балкона, кухонным размером. Важно подумать, на каком этаже хочется купить жилую площадь.
Во многих случаях покупка жилья в новом доме выполняется еще до ввода дома в эксплуатирование, на строительном этапе. Совершая такое приобретение, человек должен понимать, что настоящие сроки предпологаемого заселения очень туманны. Во-первых, застройщик может не успеть сдать дом к оговоренной дате, второе, понадобится еще потратить время не ремонт, ведь очень часто квартиры реализовываются без отделки внутри.
Чтобы сделать правильный выбор и избежать вероятных трудностей с девелопером, намного лучше действовать в таком ключе:
точно выучить объект;
подписать договор с девелопером;
получить ключи и жилую площадь по акту приема-передачи;
оформить жилую площадь в собственность и прописаться.
Изучаем дом, проверяем документы
Покупка квартиры в новом доме?Очень недорогой, он же и очень опасный, вариант – покупка квартиры на стадии котлована. Купить жилье в доме, который еще даже не начали сооружать, можно примерно на 30-35 процентов доступнее, чем после постройки. На этом же шаге можно обговорить с девелопером квартирную планировку, квадратуру.
Впрочем никто не даст гарантий, что дом будет сдан: у фирмы-застройщика может просто не оказаться средств, либо же она не сможет получить разрешительные документы на строительные работы (это может случиться и после строительства одного, второго, иных этажей), благодаря чему заморозит процесс. Может быть на определенный период времени, а может – и насовсем.
Домашние работы, какой находится на стадии окончания строительства, как правило, тоже могут быть заморожены по самым разным причинам. По этому первое, что должен сделать человек, решивший приобретать квартиру в новом доме, так это познакомиться с проектом, проверить репутацию застройщика. Хотя и это не исключает вероятных проблем.
