Сравнение ЖК “Серебряный фонтан” и ЖК “1147” часть 2

Сравнение ЖК “Серебряный фонтан” и ЖК “1147”: концептуальность или современность

ЖК «Серебряный фонтан» — четыре дома бизнес-класса с оригинальной архитектурой в историческом районе Москвы — на месте бывшей водоподъемной станции, один из корпусов которой станет частью жилого комплекса .

ЖК «1147» — многосекционный жилой дом на Маломосковской улице между метро «Алексеевской» и ВДНХ.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Серебряный фонтан» является компания «Эталон-Инвест», входящая в группу «Эталон». Застройщик работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 1987 года, в Москве – с 2006 года. Уже реализовано 39 объектов, сейчас в столице строятся 6 жилых комплексов. Все дома сдаются в установленные сроки. Деятельность компании отмечена профессиональными наградами, в том числе и за инновации в строительстве.

Рейтинговый балл – 9 из 10. Надежный и крупный застройщик.

ЖК «1147» строит компания «Шатер Девелопмент», работающая на столичном рынке недвижимости с 2007 года. Застройщик сдал 3 объекта, ещё один объект будет сдан в ближайшее время.

Рейтинговый балл – 7 из 10. Застройщик среднего уровня, в портфеле которого пока не так много реализованных проектов.
DjaNKfcJqbrQxZse3Gs92ktimti2jynNDhu7XYI6vjhglSYxUfAeR4P6C36WYJx1 oWWEvOVPU8OnIvY2DXjEWDsTrHdTLT7E5vzbfHb ZOJD2Ywu2M6m

Застройщик ЖК “Серебряный фонтан” — компания “Эталон-Инвест”

Технология строительства

ЖК «Серебряный фонтан» — это четыре корпуса, возводимых по монолитной технологии с крупнопролетными несущими конструкциями, благодаря чему в квартирах будут высокие потолки. Дома имеют переменную этажность, их высота – от 5 до 19 этажей. Оформление фасадов позволит гармонично вписать дома в существующую застройку исторического района. Сейчас ведутся котлованные работы в двух корпусах и монтаж нижних этажей третьего корпуса.

Рейтинговый балл – 9 из 10. Оригинальный проект, дома будут смотреться эффектно. Снижение — за замкнутое расположение секций, из-за которого в квартирах с окнами во двор может быть недостаточно света.

ЖК «1147» представляет собой единое здание из 18 секций, образующих почти замкнутое пространство внутреннего двора. Секции разной высоты – от 9 до 22 этажей. Технология строительства – монолитная, фасады вентилируемые, с облицовкой клинкерным кирпичом. Каркас здания построен, ведутся фасадные и внутренние отделочные работы. Корпус смотрится несколько громоздко, в нем 1147 квартир. Несмотря на разноэтажность, вызывает сомнение достаточная инсоляция квартир, выходящих окнами во двор.

Рейтинговый балл – 8 из 10. Снижение — за форму дома в виде «колодца».

ekwGc 9AqrJP6Y79POxJh8R5cP qd32r6X40

Архитектура ЖК “Серебряный фонтан”

Внутренняя инфраструктура

В ЖК «Серебряный фонтан» планируется строительство детского сада на 150 мест, подземного паркинга на 2,1 тыс. машиномест, устройство рекреационной зоны во дворе с липовой аллеей. Также в составе комплекса будет сохранено и отреставрировано историческое здание водоподъемной станции.

В ЖК «1147» будет построен детский сад. Внутренний двор будет благоустроен и озеленен, в нём появятся игровые комплексы для детей, спортивные площадки, прогулочные аллеи, велодорожки. Движение и парковка машин во дворе запрещены, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Рейтинговый балл для обоих комплексов – 4 из 10. Внутренняя инфраструктура — минимальная.

kx6Ov8 vaZuV7WVEFKPryj69Utq0JO Y5Kj008AVnYyXZW4pIu5eYmWtesBknAVks0h2yp3ufz EkttFdLizIbAIVYaPEZhjXxEK

Проект детского сада на территории ЖК “1147”

Квартиры

В ЖК «Серебряный фонтан» предлагают купить квартиру площадью от 39 до 182 квадратов, представлено жилье с разным количеством комнат – от 1 до 6. Есть стандартные и так называемые «евро» планировки, выбор квартир весьма большой. Цены варьируются от 245 до 310 тыс. рублей за квадрат. Минимальная цена квартиры – 9,6 млн рублей при площади 39,1 кв. м. Стоимость зависит также от этажа и вида из окна (во двор или на парк).

Рейтинговый балл – 7 из 10. Большой выбор интересных планировок. Снижение — за довольно высокую стоимость.

В жилом квартале «1147» площадь квартир варьируется от 44 до 118 квадратных метров. Представлены квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных, планировки стандартные. Самая доступная квартира стоит 9 млн рублей при площади 44 кв. метра, но количество таких предложений ограничено, в среднем такие же по размеру квартиры стоят в этом доме 11 млн рублей. Стоимость квадратного метра – от 249 до 280 тысяч рублей, купить квартиры ЖК «1147».

Рейтинговый балл – 6 из 10. Планировки обычные, их выбор невелик.

ymSzArqMadpRgqKbWNv6YuLbdU9tKc51E3oq51woueXRShkIZYUb1f fSOw1WD7pW52BeaK8lYvW LpQZJXR Xl2CboChmRAD2

Проект входной группы ЖК “1147”

Итоги

Сильные стороны ЖК «Серебряный фонтан» — крупный застройщик и интересная архитектура, большой выбор планировок. Плюсы ЖК «1147» — высокая степень готовности и чуть более низкие цены на квартиры. Внутренняя инфраструктура практически отсутствует в обеих новостройках, но они находятся в районе с отлично развитыми социальными, бытовыми и торговыми объектами.

Итоговый рейтинг ЖК «Серебряный фонтан» — 7,25.

Итоговый рейтинг ЖК «1147» — 6,25.

About Редактор

Читайте так же

kogda rebenku nuzhna pervaya obuv

Когда ребенку нужна первая обувь

Когда моему ребенку понадобятся первые туфли? Все родители задают себе этот вопрос самое позднее, когда малышей …

Добавить комментарий