Инженерно-геологические изыскания для строительства

Если бы каких-то лет 20 назад персональный застройщик захотел выполнить инженерно-геологические изыскания для строительства, его сочли бы … ну, вы знаете… Кстати, если вас интересуют геологические изыскания, переходите по ссылке ИнжМосГео. Хотя СНиП 11-105-97, как видно из нумерации, уже во второй половине 90-ых годов двадцатого века не двузначно требовал проводить такие исследования.

Но как-то народ не слышал ни о нормах строительства таких, ни про то, что необходимо чего-то там изыскивать – просто брали, считали свои наличные средства и повелевали сами себе: «Строй фундамент на ленточной основе». И строили.

Строительство дома без исследования геологии участка.

И когда в последующем начинались совсем не чудные «чудеса», вроде трещин, подтапливания, сырости, нарушение геометрии фундамента и даже разрушение коммуникаций, так это считали простым невезением, но никак ни закономерностью от отсутствия проведения геологических работ.

А ведь перед строительством дома на несколько квартир, еще до начала работ по проекту, здесь и там геологи бурили скважины, брали пробы грунтов и исключительно после писали заключение. А уж после инженеры-проектировщики рассчитывали (и стандартный проект здесь абслолютно не при чем), какому дому здесь стоять (на сколько этажей), да каким (по залеганию и ширине) фундамент устанавливать.

«Ну, так-то ж большой дом, а мне-то всего и необходим, что домишко-особнячок в 2-3 этажика» — скажет жадина. «Дешевле будет, чем через несколько годков придется «стягивать» фундамент, высушивать подвал, пролаживая новую изоляцию от влаги, или подвергать родной дом капремонту с восстановлением и основания, и стен и крыши!» — даст ответ ему не транжира, но прагматик.

!Цена инженерно-геологических исследований для строительства (в зависимости от площади участка) может колебаться в границах 1-3 тыс. у.е. А цена работ по восстановлению кап. конструкций дома – не нужно спрашивать.!

В чем смысл геологических работ?

Считается, что подобные исследования смогут помочь обнаружить:

специфики рельефа;
гидрорежим почв;
механический состав грунта.
В результате выполненных работ выявляется сейсмологическая и тектоническая характеристика площадки, а еще мониторинг относительно геоморфологических и гидрологических последствий, наступивших после постройки Вашего дома.

Звучит, разумеется, ничего себе – красивенько и непонятно. На деле же вся эта геологическая лабуда завершается простым исследованием геологии участка. В конце концов «тектоническая» составная часть- это степень подвижки грунта, а сейсмологическая характеристика одинакова для целого региона. А опасность землетрясений не оканчивается границей вашего подворья.

Зато обозначение размещения подводных вод и водяных слоев на территории возле дома на самом деле просит проведения геологических работ, после которых точно будете знать «гидрорежим» почвы. Ведь часто бывает, что у соседа водяная скважина глубиной 5м, а смежник – уж и 15 м труб загнал, а вода вроде на диаметральную часть Планеты перетекла.