Лизинг: понятие, преимущества, недостатки, виды

Лизинг – это форма кредитования, при которой объект собственности (машина, недвижимость) передается в аренду на длительный срок с последующим правом выкупа. Лизингополучателем могут быть юридические лица. Но, несмотря на большое количество на рынке лизинговых компаний, таких как, например, Элементлизинг, клиенты лизинговых компаний очень часто не видят различий между лизингом и обычным потребительским денежным займом в банке. Но, ряд существенных отличий все же существует:

1.   Лизинг – это стопроцентное финансирование, не требующее быстрой отдачи суммы займа;
2.   Лизинговая сделка довольно быстро решает вопрос о приобретении и финансировании активов компании;
3.  Оформление сделки лизинга происходит намного проще, нежели кредит в банке;
4.   Когда договор лизинга заканчивается, предмет сделки является наиболее ликвидным. В большинстве случаев именно это способствует решению о заключении сделки лизинга;
5.   Лизингополучатель получает возможность дополнительного финансирования в компании, где заключена сделка по лизингу;
6.   Денежные средства на оплату долга по лизингу, поступают до момента уплаты налогов. Иными словами налоги с платежей по лизингу не взимаются.

Стоит отметить и ряд недостатков такой финансовой услуги:

1.   Юридическое лицо полностью несет ответственность за объект лизинга.
2.   Платежи по лизингу должны быть внесены своевременно, не редко они превышают в разы взносы по кредиту в банке.
3.   Перед тем, как заключается договор лизинга, проводится работа по экспертизе.
4.   Лицо, в соответствии с договором которое приняло предмет лизинга, не является собственником и не имеет права использовать его в качестве залога.

Компания, которая взяла на себя обязательства по договору лизинга, может досрочно выкупить объект, указанный в договоре. В контракте должна быть прописана выкупная стоимость объекта ежемесячно. Это закрепляет за заемщиком право закрыть договор раньше срока.

Виды такого финансового продукта:

По составу участников:

•   прямой лизинг, в случае ,когда собственник объекта сдает его самостоятельно (сделку принято считать двухсторонней);
•   косвенный, сделка по лизингу производят через посредников.

Имущественный лизинг подразделяют на три вида:

•   недвижимого имущества (здания, суда, сооружения);
•   движимого имущества (авто, оборудование, специализированная техника);
•   лизинг по имуществу, которое ранее находилось в эксплуатации.

По степени выгодности окупаемости:

•   с полной (или близкой в этому) окупаемостью;
•   с неполной окупаемостью, при этом виде сделки имущество в период действия контракта окупается частично.

Основные преимущества лизингополучателя:

1.   Ставки по условиям контракта фиксированные;
2.   Отличная возможность расширения бизнеса;
3.   Распределение всех затрат на объект в равных долях на период договора, таким образом происходит существенное высвобождение финансовых ресурсов на другие цели бизнеса;
4.   Защита от амортизационного износа оборудования, сделка по лизингу способствует оперативной замене старого оборудования новым;
5.   Обслуживание объекта может взять на себя компания, в которой был подписан контракт;
6.   Гибкость на рыночных отношениях, договор можно пересмотреть и изменить какие-либо условия;
7.   По окончанию договора оборудование становится собственностью юридического лица.

Можно с большой уверенностью сказать, что лизинг является существенной альтернативой банковскому кредиту. Банковский кредит не всегда может оказаться наиболее выгодным решением для компании. Кроме того в период кризиса лизинговая сделка даст больше преимущества, нежели банк. Конечно управленческое решение, которое будет наиболее эффективным остается за руководством компании.