Строительство объектов генподрядной организацией

Для начала давайте определимся с терминологией. Кто такой застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик в строительстве? Застройщик – это лицо на земельном участке которого ведется строительство. Технический заказчик – это лицо, которое выполняет за плату функции застройщика. Генеральный подрядчик, заключивший договор с заказчиком, привлекает для выполнения работ других подрядчиков.

В наше время существует множество генподрядных организаций, которые с удовольствием предложат свои услуги по строительству всевозможных объектов, а также, помогут провести ремонт в административных и производственных помещениях. Так зачастую и происходит, чтобы провести ремонт в большом помещении трудно обойтись без помощи специалистов и на помощь приходят генподрядчики, которые обязуются провести работы в кротчайшие сроки и качественно. За работой таких организаций внимательно следит государство на законном основании, чтобы не были нарушены права обеих сторон.

Работа генподрядчика

Работа, данной организации состоит в том, что только с ней заключается договор и оговариваются все условия в письменном виде. Заказчику не надо будет закупать самому строительный материал и договариваться о сроках доставки. Нужно будет просто наблюдать за происходящим на строительной площадке и иногда контролировать работу.

Какие же обязанности у генподрядчика?

• Найти субподрядчиков для поставки нужного строительного материала и необходимого оснащения для работы, составление и заключение сделки.
• Провести проверку качества доставленного стройматериала.
• Проводить работы в соответствии с нормативной документацией по строительству Госслужбы.
• Бесперебойное снабжение всеми комплектующими.
• Соблюдение сроков сдачи объекта.
• Составления отчетности перед заказчиком о сроках выполнения работ.
• Качество проведенных работ и проведение контроля за соответствие цен.
• Вести контроль по охране труда и окружающей среды.
• Сдача объекта в соответствии всем техническим нормам и заключенного договора.

Подрядчики обязаны выполнять все нормативы, прописанные ГОСТами, если они даже не были описаны в договоре.

Как все это происходит на самом деле

При заключении договора с генподрядчиком, нужно правильно составить соглашение в письменной форме, для ограничения чьих-либо прав. Подрядчик может сам нанять субподрядную организацию и будет самостоятельно отвечать за качество проведенной работы и оплачивать предоставленные услуги субподрядчикам самостоятельно, без привлечения заказчика. За не выполненную работу или срыва сроков сдачи объекта субподрядчиками, несет всю ответственность генподрядчик. Это довольно удобно для заказчика, что за все работы отвечает генподрядчик, как перед субподрядчиками, так и перед заказчиком.

Выбираем генподрядчика

При выборе генподрядчика, нужно удостовериться о его компетентности в строительстве и ремонте. Узнать о том, как отзываются о нем бывшие клиенты. Какое время проработала данная организация в сфере услуг по строительству и каков штат сотрудников. Сейчас много генподрядных организаций однодневок, которые обманным путем получают деньги и пропадают. Только убедившись в надежности организации, можно заключать договор. Зная заранее. Что генподрядчик выполнит все работы согласно техническим требованиям и не нарушит свои обязательства. В противном случае, ему придется отвечать перед законом, за нанесенный ущерб заказчику.