Процентные ставки растут, как и арендная плата: покупать или арендовать сейчас?

Ставки на строительство растут. Это удорожает покупку дома, даже если цены во многих регионах падают. Но арендаторам также приходится копаться в своих карманах. Теперь немцы должны тщательно подумать о том, стоит ли владеть домом. Для тех, кто уже определился, что он точно будет покупать собственное жилье, на портале «Этажи» вы можете выбрать варианты для покупки квартир в новостройках Алматы https://almaty.etagi.com/zastr/.

Процентные ставки растут, цены падают: текущий разворот тренда на рынке недвижимости изменил спрос на недвижимость для покупки и аренды. Давление на предложение арендной платы в городах возрастает, но рамочные условия владения жильем для собственного проживания также значительно ухудшились.

Аренда или покупка в настоящее время лучше с экономической точки зрения, зависит не только от текущих арендных ставок, покупных цен и процентных ставок, но и от их развития в последующие годы. Кроме того, желающие купить должны задать себе фундаментальный вопрос о том, как они хотят жить в будущем и к какому типу собственности они относятся.

Купить или арендовать: текущая ситуация на рынке

Будет ли аренда или покупка действительно выгоднее с экономической точки зрения в долгосрочной перспективе, зависит в первую очередь от индивидуального финансового бремени — и в большинстве случаев оно в настоящее время увеличивается, поскольку процентные ставки на строительство значительно выросли за последние месяцы. Даже если финансирование с сегодняшней процентной ставкой все еще является довольно умеренным с исторической точки зрения, все большему количеству домохозяйств становится все труднее купить собственное жилье.

Поскольку более высокие процентные ставки на строительство делают кредиты более дорогими, многие немцы больше не задаются вопросом, хотят ли они купить или арендовать недвижимость. Даже небольшое повышение процентных ставок может увеличить ежемесячную нагрузку на сотни евро. Кроме того, многие другие расходы увеличились из-за высокой инфляции, что еще больше сокращает ежемесячный бюджет домохозяйства.

Поэтому некоторые брокеры уже говорят о переменах, поскольку количество потенциальных покупателей, которые могут или хотят позволить себе недвижимость, становится все меньше и меньше, что, в свою очередь, снижает спрос и, следовательно, покупные цены. По сравнению с тем же кварталом прошлого года цены выросли, хотя и сдержанно.

В конце концов, положение частных потенциальных покупателей, которые все еще могут позволить себе владеть недвижимостью, с тех пор несколько улучшилось.