Что такое строительные споры и в чем их особенности?

В последние годы строительная отрасль в России занимает одну из ведущих позиций в общей структуре экономики и становится все более благодатным местом для осуществления бизнеса. При этом мало внимания уделяется арбитражным строительным спорам, возникающим касательно тех или иных проблем и недостатков в процессе отношений заказчиков и подрядчиков. Согласно статистике – арбитражные строительные споры, а точней их количество неустанно растет. Разобраться же в специфике таких правоотношений бывает нелегко из-за особенностей отрасли. Консультация Юриста по строительным спорам.

Арбитражные строительные споры.

→ Арбитражные строительные споры представляют собой отношения (досудебные и судебные), возникающие в связи с выполнением капитальных, проектных, изыскательных, пусконаладочных, монтажных работ; постройкой, сдачей, реконструкцией зданий, сооружений и иных недвижимых объектов.

→ Сложность подобных споров объясняется следующими факторами:

• Длительный характер отношений между контрагентами договора строительного подряда или иного вида договора, связанного со строительной деятельностью.
• Высокая стоимость договора.
• Широчайший спектр работ, подлежащих выполнению для реализации обязанностей сторон по договору.
• Большое количество договоров, подлежащих согласованию, заключению, выполнению во время всех этапов стройки.
• Огромное количество нормативной документации, постоянно циркулирующей между заказчиком, подрядчиком, контролирующими органами с момента заключения договора и до момента подписания акта приемки-передачи объекта заказчику.

Бесплатная консультация юриста, который может предложить свою защиту на суде.

Предмет арбитражных строительных споров

→ Наиболее распространенный предмет строительных споров – нарушение либо невыполнение условий договора подрядчиком или заказчиком. К самым резонансным арбитражным разбирательствам можно отнести проекты по инвестиционному строительству и договорные отношения по долевому участию.

→ Кроме них стоит назвать традиционные для всех видов арбитражных споров:

• дела о признании договора недействительным;
• дела о взыскании задолженности, убытков, упущенной выгоды.

Причины арбитражных строительных споров

→ Если систематизировать и конкретизировать, то строительные споры и арбитражные споры чаще всего возникают по поводу:

• Выполнения подрядчиком дополнительных работ, не оговоренных договором.
• Невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору.
• Отказа заказчика подписывать акт приемки-передачи результата по окончании строительства.
• Значительного превышения оговоренной твердой сметы.
• Ненадлежащего качества выполненных работ.
• Превышения установленных сроков договора.
• Неуплаты или неполной оплаты стоимости работ, установленной соглашением или дополнением к нему.***