Главная / Интересное / Проверка недвижимости и анализ рисков

Проверка недвижимости и анализ рисков

Операции с недвижимостью – одна из наиболее чувствительных ниш нынешнего рынка, где очень много мошенников только и ждут жаждущих купить-продать, поменять или презентовать собственное жилье. Кстати, получить выписку из ЕГРН можно на сайте RosreestrЧрезмерно привлекательные суммы стоят на кону, и чтобы не пасть жертвой чудовищных авантюр необходимо очень тщательно выверять каждый документ перед подписанием ключевого договора. Проверка застройщика сумеет определить потенциальные опасности и проблемы. Однако всегда среди нас отыщутся те, кто захочет сэкономить. Некоторые будут искать недвижимость без посредников, а кто-то прибегнет к помощи агентств недвижимости. При этом значимость юридического оснащения правильности операции не меняется. Проверка документов недвижимости обезопасит Вас от крупных неприятностей.

К большому сожалению, человек, который не имеет постоянно с официальными документами каких-нибудь дел, даже сумев их получить, в реальности не всегда знает, как определить правдивость предоставленного документа и на что в нем смотреть.

В чем разница между риелторской, нотариальной и юридической проверкой недвижимости?

Оформляя договор купли-продажи при помощи агента по недвижимости, необходимо не забывать, что согласно законодательству агент по недвижимости не несет никакой ответственности за прошедшую сделку. Такие агенты не обязаны иметь юридического образования, и благодаря этому они могут просто не знать, как проверить недвижимый объект. Также риелторская деятельность не лицензируется и каждый арбитр финансово заинтересован в том, чтобы оформить сделку как можно скорее, не вдаваясь особо в детали. Все, чем исчерпывается перестраховка агентов по недвижимости — если торговый представитель отказывается представлять специальные документы или тянет с их предоставлением, то агентство по недвижимости просто откажется с ним работать дальше.

Нотариусы только говорят право, а не выверяют недвижимость и лиц (потребителей и менеджеров) при удостоверении договоров купли-продажи. Выходит, что удостовериться в аутентичности документов и лиц, продающих и / или приобретающих недвижимость, нужно собственными силами, подав запросы в подходящие инстанции.

Но работники ЖЭКа, к примеру, не дадут человеку, не имеющему конкретных полномочий, информацию о хозяине квартиры, о его задолженности по квартплате, ни о том, кто из членов семейства еще прописан вместе с хозяином. Часто также бывает, что плохие продавцы представляют ложные справки о состоянии лицевого счёта или данные прописке членов семейства.

Среди тех, кто занимается сделками купли-продажи недвижимых объектов, только у юриста есть законная возможность проверить правдивость всех документов. В особенности в Адвокатском и риелторском объединении Украины для этого сделана целая юридическая служба. За долгие годы деятельности была отработана безграничная четкая схема проверок.

About Content

Читайте так же

Что такое срез асфальта

Для экономии средств, сегодня часто прибегают к восстановлению асфальта, уже бывшего в использовании. Давайте детально …

Добавить комментарий

Adblock detector